29 квітня 2022 року Уряд ухвалив Постанову №505 "Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 20 березня 2022 р. № 326 і від 26 березня 2022 р. № 380", якою вніс зміни до Порядку подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (далі – "Порядок").

Пропонуємо вашій увазі матеріал щодо законодавчих змін, який підготувала команда юридичної фірми Asters.

Оновлений Порядок конкретизує перелік об'єктів нерухомого майна, щодо яких може бути подане інформаційне повідомлення про пошкодження та знищення, а саме:

• будівлі та споруди (в т.ч. спільне майно багатоквартирного будинку)
• складові частини будівлі/споруди (квартири, вбудовані, прибудовані чи вбудовано-прибудовані житлові та нежитлові приміщення в будівлі/споруді, гаражні бокси, машиномісця, інші житлові та нежитлові приміщення), які є самостійними об’єктами нерухомого майна
• об’єкти будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт, та їх складові частини (квартири, вбудовані, прибудовані чи вбудовано-прибудовані житлові та нежитлові приміщення в будівлі/споруді, гаражні бокси, машиномісця, інші житлові та нежитлові приміщення), які після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є самостійними об’єктами нерухомого майна
• лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури (у тому числі лінійні об’єкти енергетичної інфраструктури)

Розширено перелік суб'єктів, які можуть подати інформаційне повідомлення про пошкодження та знищення майна, зокрема додано спадкоємців фізичних осіб, юридичних осіб та їх правонаступників.

Порядок передбачає створення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації (далі – "Реєстр").

Об’єктами Реєстру є інформація про:

• пошкоджене та знищене нерухоме майно
• осіб, нерухоме майно яких пошкоджено або знищено
• шкоду та збитки, завдані внаслідок пошкодження такого майна

Публічними реєстраторами Реєстру, які забезпечують внесення інформації (документів) про пошкоджене/знищене нерухоме майно, про осіб, нерухоме майно яких пошкоджено/знищено, завдану шкоду та збитки та іншої інформації, є його користувачі, до яких належать:

• виконавчі органи сільських, селищних, міських, районних у містах (у разі їх створення) рад
• військові адміністрації
• Мінінфраструктури
• Мінреінтеграції
• ДСНС
• Мінрегіон
• Мінкультури
• Мін’юст
• Фонд державного майна
• місцеві держадміністрації
• центри надання адміністративних послуг
• органи соціального захисту населення
• нотаріуси
• виконавці робіт (послуг), пов’язані із створенням об’єктів архітектури
• оцінювачі майна
• виконавці комунальних послуг
• об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, управителів багатоквартирних будинків, гуртожитків, житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які забезпечують утримання відповідних будинків
• інші державні органи на підставі рішення Мінінфраструктури

Інформаційне повідомлення може бути подане до Реєстру фізичною або юридичною (представником) особою:

• самостійно через Портал Дія
• через адміністратора центру надання адміністративних послуг
• через нотаріуса

Інформація, внесена до Реєстру пошкодженого та знищеного майна, є відкритою і загальнодоступною (крім персональних даних фізичних осіб).

Важливо, після набрання чинності Законом України про врегулювання відносин щодо компенсації за пошкодження та знищення об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації, до заяв про надання компенсації за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна прирівнюються подані фізичними особами відповідно до цієї постанови інформаційні повідомлення про пошкодження або знищення житлових будівель та приміщень.

Постанова набирає чинності 26 травня 2022 року. Протягом двох місяців з цієї дати повинен бути створений Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації.

Для отримання додаткової інформації просимо звертатися до радника Asters Анжеліки Лівіцької та юриста Вікторії Курус.