КИЇВ, 13 лютого 2008 року.  Учасникам заходу була запропонована актуальна тема сьогодення, яка звучала наступним чином: «Правовий характер залучення інвестицій в ринок нерухомості та землі: перспективи розвитку сфери або втрата динаміки».

 

Модератором заходу виступив Артем Атепалихін, заступник Голови Комітету.

 

Порядок денний був побудований наступним чином:

 

1. Вступне слово Голови Комітету. Виступ на тему: «Правові особливості набуття іноземним інвестором прав на земельні ділянки в Україні». Андрієнко Ярослав, Голова Комітету, ЮФ «Baker&McKenzie».
2. Виступ на тему: «Ринок землі в Україні: інвестиції та перспективи», Гайдачук Сергій, представник міжнародної компанії DTZ.
3. Виступ на тему: «Особливості переходу прав власності на землю при переході прав на нерухомість», Яременко Ярослав, МЮК «Александров та Партнери».
4. Виступ  на тему: «Правові аспекти здійснення інвестицій в ринок нерухомості», Атепалихін Артем, заступник Голови Комітету, ЮФ «Гарантія».
5. Виступ на тему: «Інвестиційні угоди в сфері нерухомості в світлі дотримання положень валютного та податкового законодавства України (Проблематика інвестиційних рахунків)», Бондарєв Тимур, партнер АФ «Arzinger&Partner».
6. Виступ на тему: «Девелоперська компанія, як приклад успішного управління інвестиціями», Саяпін Георгій, професійний девелопер.

В ході засідання було відмічено тенденції розвитку ринку землі в Україні, його недоліки та переваги. Так, Ярослав Андрієнко зазначив, що на сьогодні існують деякі особливості ринку землі та нерухомості, і ці особливості найчастіше пов’язані із складним процесом придбання землі, в тому числі і іноземними інвесторами, відсутністю часових обмежень, відсутністю практики національної системи аукціонів.

 

Сергій Гайдачук відмітив у своїй доповіді, що, на його думку, ринок землі на даний момент і є і немає. Ознаками того, що є, являються велика кількість гравців, трансакцій, наявність інституту власності. Окрім того, існує ряд ознак, які підтверджують відсутність стабільного функціонування ринку. Так, іноземні компанії не завжди поспішають вкладати інвестиції, часто вони виступають як спостерігачі, і які є одним із основним інвесторів. Але наприкінці доповіді, пан Сергій зазначив, що з часом все стабілізується, ринок землі динамічно і спокійно буде розвиватися.

 

Ярослав Яременко у своїй доповіді поділився з колегами з особливостями переходу прав власності на землю при переході прав власності на нерухомість. Доповідач звернув увагу на розбіжності в законодавстві, регулювання деяких правових особливостей при переході прав на орендовану земельну ділянку.

 

Артем Атепалихін розповів учасникам про правові аспекти здійснення інвестицій в ринок нерухомості. Так, доповідачем було озвучено найостанніші зміни, які плануються внести в Земельний та Кримінальний кодекси України, які стосуються безпосередньо регулювання земельних відносин.  Крім того, увагу було наголошено на тому, що  на сьогоднішньому,  не завжди  прозорому і  досить нестабільному ринку наразі головне – законність, оскільки це є основною запорукою успіху.

 

У доповіді Тимура Бондарєва були відмічені особливості оподаткування при здійсненні інвестиційних угод в сфері нерухомості. Учасники засідання отримали багато корисної і цікавої інформації з даної доповіді.

 

Виступ Георгія Саяпіна запам’ятався учасникам досить творчим, незвичайним стилем, у якому він розповів про специфіку роботи девелопера в Україні. 

 

По завершенні виступів доповідачів, традиційно, учасники засідання мали змогу задати питання, обмінятися практичним досвідом та поділитися з колегами  з кола  окреслених питань.

 

Наприкінці заходу заступник Голови Комітету, Артем Атепалихін оголосив план діяльності на 2008 рік, який виглядає наступним чином:

19.03 – «Управління проектами в сфері нерухомості та будівництва: інвестиційна та девелоперська діяльність».

16.04 – «Будівництво та розвиток проектів нерухомості: заміська нерухомість».

 

14.05 – Неформальна зустріч членів Комітету.

 

21.05 – «Фінансування та кредитування в сфері будівництва та нерухомості».

 

18.06 – «Зарубіжний досвід країн Європи в проведенні операцій з нерухомістю».

 

14.11 – Форум «Український ринок нерухомості: ризики, тенденції, очікування, сценарії розвитку».