КИЇВ – 25 травня 2012 року. Асоціація правників України (АПУ) спільно з другою судовою палатою Вищого господарського суду України (ВГСУ) провели спільний круглий стіл, основною темою якого став проект постанови пленуму ВГСУ «Про практику застосування законодавства про оренду».

Відкриваючи роботу круглого столу, з вітальним словом до присутніх звернувся заступник голови Вищого господарського суду України, заслужений юрист України, к.ю.н. Анатолій Осетинський, який дуже високо оцінив ініціативу проведення круглого столу, оскільки, за його словами, судді не так часто мають можливість поспілкуватися з юристами, а тому запропонував зробити такі зустрічі регулярними.

Анатолій Осетинський звернув увагу присутніх на те, що правове регулювання відносин, пов'язаних з орендою майна, як в цивільному обігу, так і в сфері господарювання, завжди залишалося цікавою та, водночас, проблемною темою як для юристів, так і для суддів. На думку заступника голови ВГСУ, питання орендних правовідносини часто є предметом підвищеної небезпеки і полем зіткнення економічних інтересів, адже складність та непередбачуваність орендних процесів полягає в конкурентній боротьбі та відсутності чітких механізмів контролю за виконанням суб'єктами господарювання всіх договірних зобов'язань. Також, за словами Анатолія Осетинського, на реалізацію державної політики у сфері орендних правовідносин негативно впливає відсутність належного рівня взаємодії органів державної і виконавчої влади та органів місцевого самоврядування.

Заступник голови ВГСУ також поінформував учасників круглого столу про тенденцію до збільшення судових справ у сфері орендних правовідносин у судах всіх інстанцій господарської юрисдикції. Наостанок він висловив сподівання, що спільні заходи та зустрічі суддів з правниками стануть регулярними та будуть корисними для обох сторін.

Продовжив розмову член Правління АПУ, заступник секретаря другої судової палати ВГСУ, заслужений юрист України Олексій Муравйов. Він до того ж є керівником робочої групи з підготовки проекту постанови пленуму «Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду».

«Ми зібралися для того, аби почути вашу думку, щоб ви могли висловити своє ставлення до цього питання, а ми - його врахувати, адже для нас дуже важливо, щоб ця постанова пленуму давала відповідь на питання як суддям, так і практикуючим юристам, - звернувся до учасників заходу Олексій Муравйов.

Також учасники круглого столу мали нагоду почути позицію судді другої судової палати ВГСУ Ірини Ходаківської, яка є членом робочої групи з підготовки даного проекту постанови. Вона  детально зупинилася на питаннях оренди землі та зауважила, що судді ВГСУ свідомо пішли на відокремлення оренди землі від оренди майна.

Учасники круглого столу також обговорили питання, пов'язані зі збільшенням ставки орендної плати за землю на підставі відповідного рішення індивідуальної дії органу місцевого самоврядування або органів виконавчої влади; можливість підпорядкування договору оренди іноземному праву; практику застосування плати з обороту; можливість виконання в натурі попередніх договорів у разі, якщо одна із сторін ухиляється або відмовляється від підписання основного договору; практику продовження терміну попереднього договору після закінчення одного року та низку інших питань.